Vinhomes, la plus importante société de développement immobilier au Vietnam, a été initialement créée en tant que division du conglomérat Vingroup. Elle a ensuite été séparée en 2018 lors de son introduction sur le marché boursier de Ho Chi Minh.
Actuellement, Vingroup détient 66,6 % de l’entreprise, en association avec des investisseurs institutionnels majeurs tels que le GIC et KKR.
Avec un portefeuille immobilier s’étendant sur plus de 40 villes vietnamiennes et englobant plus de 16 000 hectares, elle se positionne comme le leader incontesté du marché.
La situation stratégique du pays, l’urbanisation rapide et l’expansion des infrastructures renforcent encore son attrait pour les investisseurs étrangers et nationaux. Cet article explore le secteur immobilier en plein essor au Vietnam, en mettant en lumière les tendances clés du marché, les opportunités d’investissement et les changements réglementaires qui façonnent l’industrie en 2025.
Une stratégie bâtie sur des “villes-communautés” intégrées
Avec une stratégie « tout-en-un », Vinhomes transforme le paysage de l’habitat au Vietnam : ses initiatives englobent des habitations, des complexes commerciaux, des services d’éducation (Vinschool), de santé (Vinmec) et des infrastructures pour les loisirs.
Objectif : proposer une expérience de vie moderne, pratique et responsable.
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Announcement of Business Results Quarter II/2025
- Vinhomes Central Park (Hô Chi Minh-Ville) – zone urbaine, abritant le gratte-ciel Landmark 81, le plus grand bâtiment du Vietnam (461 m).
- Vinhomes Times City (Hanoï) – un mélange résidentiel, commercial, éducatif et de loisirs.
- Vinhomes Smart City, Ocean Park, Grand Park, Riverside et autres – chacun offre un environnement de vie distinctif, allant du smart city à l’écosystème verdoyant.
Ces projets englobent des espaces verts, des plans d’eau, des équipements sportifs.
Performance, reconnaissance, projets & partenariats stratégiques
En 2024, Vinhomes a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 102 045 milliards de VND (environ 4,3 milliards de USD) et a enregistré un bénéfice net après impôts de 35 052 milliards de VND (environ 1,3 milliards de USD) , dépassant ainsi ses objectifs annuels.
En 2023, le chiffre d’affaires avait connu une augmentation de 66%, tandis que le bénéfice s’était accru de 15%.
Vinhomes a été élu Meilleur Promoteur Résidentiel au Vietnam en 2024 par le prestigieux magazine financier Euromoney, saluant la qualité et l’impact de ses projets urbains
En décembre 2024, Vinhomes a signé un protocole d’accord stratégique avec Nomura Real Estate Group (Japon), visant à collaborer sur des projets résidentiels, commerciaux et logistiques, renforçant ainsi l’échelle internationale de ses développements. The Opus One fait par exemple parti des projets initiés en collaboration avec le groupe Nomura.
En conséquence, Vinhomes et Nomura Real Estate coopéreront étroitement dans les domaines suivants : développement de logements (à la fois en hauteur et en basse densité), immobilier commercial (centres commerciaux et immeubles de bureaux), centres logistiques et autres secteurs liés à l’immobilier. Suite à la signature de l’accord, la principale société japonaise réalisera des investissements significatifs dans les zones urbaines de Vinhomes et les projets immobiliers connexes à travers le pays dans un avenir proche.
Pourquoi Vinhomes est-il attrayant pour les investisseurs et les résidents ?
- Position dominante sur le marché vietnamien, avec une capacité d’acquisition foncière rare.
- Projets intégrés et de grande envergure, offrant qualité de vie, infrastructures et services complets.
- Résultats financiers solides, rassurants pour les investisseurs.
- Reconnaissance professionnelle et choix d’innovations (smart cities, wellness real estate).
- Engagement social avec le logement abordable, renforcé par des financements internationaux.
- Ouverture internationale grâce à des partenariats stratégiques.
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