Nouvelles perspectives d’investissement immobilier pour les acheteurs étrangers au Vietnam
Le marché immobilier vietnamien attire de plus en plus l’attention des investisseurs étrangers, porté par des réformes juridiques récentes et l’ouverture de nouveaux projets à Hô Chi Minh-Ville. Avec l’annonce de 17 programmes résidentiels désormais accessibles aux acheteurs internationaux et l’entrée en vigueur de la nouvelle Loi sur le logement en 2025, le Vietnam confirme son ambition de devenir une destination stratégique pour l’investissement immobilier. Cet article explore les nouvelles opportunités offertes, les règles encadrant la propriété étrangère et les perspectives d’un marché en pleine transformation.
Analyse du marché immobilier vietnamien au second semestre 2025
Le marché immobilier vietnamien est en forte reprise et suscite un grand intérêt de la part des investisseurs. Quelle est la tendance du marché à venir ? Voici les perspectives du marché immobilier vietnamien pour le second semestre 2025.
Marché immobilier vietnamien 2025 : Une destination d’investissement de premier choix en Asie du Sud-Est
Le marché immobilier vietnamien émerge comme l’une des destinations d’investissement les plus attractives en Asie du Sud-Est, soutenu par une forte croissance économique, une augmentation des investissements directs étrangers (IDE) et un environnement réglementaire en maturation. Les récentes réformes des lois foncières et immobilières par le gouvernement ont amélioré la transparence du marché, tandis que la baisse des coûts d’emprunt et la forte demande continuent d’alimenter la croissance dans les secteurs de l’immobilier résidentiel, commercial et industriel.
5 facteurs qui augmentent la valeur des biens immobiliers de luxe au Vietnam
L’immobilier de luxe, avec son emplacement privilégié, son intimité, sa marque, ses expériences exclusives et sa valeur patrimoniale, est devenu le choix des ultra-riches.
Rapport trimestriel de l’immobilier au Vietnamien du premier trimestre 2025
Le marché immobilier vietnamien a démarré 2025 sur une note positive, porté par une hausse de 46 % des IDE, de nouveaux projets de bureaux à Hanoï, HCMC et Da Nang, ainsi qu’un dynamisme accru dans l’immobilier industriel et les appartements avec services. Malgré les incertitudes liées aux nouvelles politiques fiscales américaines, le Vietnam confirme sa solidité et son attractivité à long terme grâce à ses avantages compétitifs et aux initiatives gouvernementales.
Présentation de Vinhomes : leader du développement immobilier vietnamien
Présentation de Vinhomes : leader du développement immobilier vietnamien Anthony / septembre 4, 2025 / Real Estate Vinhomes, la plus importante société de développement immobilier au Vietnam, a été initialement créée en tant que division du conglomérat Vingroup. Elle a ensuite été séparée en 2018 lors de son introduction sur le marché boursier de Ho Chi Minh.Actuellement, Vingroup détient 66,6 % de l’entreprise, en association avec des investisseurs institutionnels majeurs tels que le GIC et KKR. Avec un portefeuille immobilier s’étendant sur plus de 40 villes vietnamiennes et englobant plus de 16 000 hectares, elle se positionne comme le leader incontesté du marché. La situation stratégique du pays, l’urbanisation rapide et l’expansion des infrastructures renforcent encore son attrait pour les investisseurs étrangers et nationaux. Cet article explore le secteur immobilier en plein essor au Vietnam, en mettant en lumière les tendances clés du marché, les opportunités d’investissement et les changements réglementaires qui façonnent l’industrie en 2025. Une stratégie bâtie sur des “villes-communautés” intégrées Modèle immobilier “all-in-one” Avec une stratégie « tout-en-un », Vinhomes transforme le paysage de l’habitat au Vietnam : ses initiatives englobent des habitations, des complexes commerciaux, des services d’éducation (Vinschool), de santé (Vinmec) et des infrastructures pour les loisirs.Objectif : proposer une expérience de vie moderne, pratique et responsable. Voir le rapport complet Announcement of Business Results Quarter II/2025 Des projets iconiques et innovants Vinhomes Central Park (Hô Chi Minh-Ville) – zone urbaine, abritant le gratte-ciel Landmark 81, le plus grand bâtiment du Vietnam (461 m). Vinhomes Times City (Hanoï) – un mélange résidentiel, commercial, éducatif et de loisirs. Vinhomes Smart City, Ocean Park, Grand Park, Riverside et autres – chacun offre un environnement de vie distinctif, allant du smart city à l’écosystème verdoyant. Ces projets englobent des espaces verts, des plans d’eau, des équipements sportifs. Performance, reconnaissance, projets & partenariats stratégiques Performances financières solides En 2024, Vinhomes a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 102 045 milliards de VND (environ 4,3 milliards de USD) et a enregistré un bénéfice net après impôts de 35 052 milliards de VND (environ 1,3 milliards de USD) , dépassant ainsi ses objectifs annuels. En 2023, le chiffre d’affaires avait connu une augmentation de 66%, tandis que le bénéfice s’était accru de 15%. Récompenses Vinhomes a été élu Meilleur Promoteur Résidentiel au Vietnam en 2024 par le prestigieux magazine financier Euromoney, saluant la qualité et l’impact de ses projets urbains Partenariats internationaux En décembre 2024, Vinhomes a signé un protocole d’accord stratégique avec Nomura Real Estate Group (Japon), visant à collaborer sur des projets résidentiels, commerciaux et logistiques, renforçant ainsi l’échelle internationale de ses développements. The Opus One fait par exemple parti des projets initiés en collaboration avec le groupe Nomura. En conséquence, Vinhomes et Nomura Real Estate coopéreront étroitement dans les domaines suivants : développement de logements (à la fois en hauteur et en basse densité), immobilier commercial (centres commerciaux et immeubles de bureaux), centres logistiques et autres secteurs liés à l’immobilier. Suite à la signature de l’accord, la principale société japonaise réalisera des investissements significatifs dans les zones urbaines de Vinhomes et les projets immobiliers connexes à travers le pays dans un avenir proche. Pourquoi Vinhomes est-il attrayant pour les investisseurs et les résidents ? Position dominante sur le marché vietnamien, avec une capacité d’acquisition foncière rare. Projets intégrés et de grande envergure, offrant qualité de vie, infrastructures et services complets. Résultats financiers solides, rassurants pour les investisseurs. Reconnaissance professionnelle et choix d’innovations (smart cities, wellness real estate). Engagement social avec le logement abordable, renforcé par des financements internationaux. Ouverture internationale grâce à des partenariats stratégiques. Avez-vous des questions ou un projet immobilier au Vietnam ? Notre équipe répondra rapidement en français, en anglais ou en vietnamien, et vous guidera étape par étape vers la meilleure opportunité. Contact Parlez-nous de votre projet immobilier
Focus sur Masterise Homes : Un leader incontournable de l’immobilier de luxe au Vietnam
Masterise Homes, filiale du groupe Masterise, est l’un des leaders de l’immobilier haut de gamme au Vietnam. Spécialisé dans les projets résidentiels et commerciaux de prestige à Hô Chi Minh-Ville et Hanoï, l’investisseur se distingue par son expertise internationale, ses partenariats avec des marques de luxe comme Marriott et Ritz-Carlton, ainsi que son engagement envers la durabilité. Avec une forte demande locale et étrangère, investir dans un projet Masterise Homes offre sécurité, rentabilité et valorisation à long terme.
Comment faire son choix lors d’un investissement immobilier au Vietnam ?
Le Vietnam attire de plus en plus d’investisseurs étrangers grâce à sa croissance économique rapide, son marché immobilier dynamique et ses perspectives de développement à long terme. Cependant, réussir son investissement nécessite une analyse rigoureuse et une bonne préparation. Voici les critères essentiels à prendre en compte avant de franchir le pas.
