Nouvelles perspectives d’investissement immobilier pour les acheteurs étrangers au Vietnam
Le marché immobilier vietnamien attire de plus en plus l’attention des investisseurs étrangers, porté par des réformes juridiques récentes et l’ouverture de nouveaux projets à Hô Chi Minh-Ville. Avec l’annonce de 17 programmes résidentiels désormais accessibles aux acheteurs internationaux et l’entrée en vigueur de la nouvelle Loi sur le logement en 2025, le Vietnam confirme son ambition de devenir une destination stratégique pour l’investissement immobilier. Cet article explore les nouvelles opportunités offertes, les règles encadrant la propriété étrangère et les perspectives d’un marché en pleine transformation.
Marché immobilier vietnamien 2025 : Tendances, prix et conseils d’investissement
Découvrez les tendances clés du marché immobilier au Vietnam en 2025, avec un focus sur Hô Chi Minh-Ville, Hanoï et les provinces voisines. Cet article met en avant les meilleures opportunités d’investissement, l’évolution des prix et des conseils pratiques pour aider les investisseurs étrangers à tirer parti des nouvelles dynamiques du marché.
Analyse du marché immobilier vietnamien au second semestre 2025
Le marché immobilier vietnamien est en forte reprise et suscite un grand intérêt de la part des investisseurs. Quelle est la tendance du marché à venir ? Voici les perspectives du marché immobilier vietnamien pour le second semestre 2025.
Marché immobilier vietnamien 2025 : Une destination d’investissement de premier choix en Asie du Sud-Est
Le marché immobilier vietnamien émerge comme l’une des destinations d’investissement les plus attractives en Asie du Sud-Est, soutenu par une forte croissance économique, une augmentation des investissements directs étrangers (IDE) et un environnement réglementaire en maturation. Les récentes réformes des lois foncières et immobilières par le gouvernement ont amélioré la transparence du marché, tandis que la baisse des coûts d’emprunt et la forte demande continuent d’alimenter la croissance dans les secteurs de l’immobilier résidentiel, commercial et industriel.
5 facteurs qui augmentent la valeur des biens immobiliers de luxe au Vietnam
L’immobilier de luxe, avec son emplacement privilégié, son intimité, sa marque, ses expériences exclusives et sa valeur patrimoniale, est devenu le choix des ultra-riches.
Rapport trimestriel de l’immobilier au Vietnamien du premier trimestre 2025
Le marché immobilier vietnamien a démarré 2025 sur une note positive, porté par une hausse de 46 % des IDE, de nouveaux projets de bureaux à Hanoï, HCMC et Da Nang, ainsi qu’un dynamisme accru dans l’immobilier industriel et les appartements avec services. Malgré les incertitudes liées aux nouvelles politiques fiscales américaines, le Vietnam confirme sa solidité et son attractivité à long terme grâce à ses avantages compétitifs et aux initiatives gouvernementales.
Guide rapide : comment investir dans l’immobilier au Vietnam en tant qu’étranger ?
Le Vietnam attire de plus en plus d’investisseurs étrangers grâce à sa croissance rapide, son cadre de vie agréable et son marché immobilier encore abordable par rapport aux pays voisins. Mais quelles sont les règles à respecter et les opportunités à saisir pour réussir son investissement ?
Présentation de Vinhomes : leader du développement immobilier vietnamien
Présentation de Vinhomes : leader du développement immobilier vietnamien Anthony / septembre 4, 2025 / Real Estate Vinhomes, la plus importante société de développement immobilier au Vietnam, a été initialement créée en tant que division du conglomérat Vingroup. Elle a ensuite été séparée en 2018 lors de son introduction sur le marché boursier de Ho Chi Minh.Actuellement, Vingroup détient 66,6 % de l’entreprise, en association avec des investisseurs institutionnels majeurs tels que le GIC et KKR. Avec un portefeuille immobilier s’étendant sur plus de 40 villes vietnamiennes et englobant plus de 16 000 hectares, elle se positionne comme le leader incontesté du marché. La situation stratégique du pays, l’urbanisation rapide et l’expansion des infrastructures renforcent encore son attrait pour les investisseurs étrangers et nationaux. Cet article explore le secteur immobilier en plein essor au Vietnam, en mettant en lumière les tendances clés du marché, les opportunités d’investissement et les changements réglementaires qui façonnent l’industrie en 2025. Une stratégie bâtie sur des “villes-communautés” intégrées Modèle immobilier “all-in-one” Avec une stratégie « tout-en-un », Vinhomes transforme le paysage de l’habitat au Vietnam : ses initiatives englobent des habitations, des complexes commerciaux, des services d’éducation (Vinschool), de santé (Vinmec) et des infrastructures pour les loisirs.Objectif : proposer une expérience de vie moderne, pratique et responsable. Voir le rapport complet Announcement of Business Results Quarter II/2025 Des projets iconiques et innovants Vinhomes Central Park (Hô Chi Minh-Ville) – zone urbaine, abritant le gratte-ciel Landmark 81, le plus grand bâtiment du Vietnam (461 m). Vinhomes Times City (Hanoï) – un mélange résidentiel, commercial, éducatif et de loisirs. Vinhomes Smart City, Ocean Park, Grand Park, Riverside et autres – chacun offre un environnement de vie distinctif, allant du smart city à l’écosystème verdoyant. Ces projets englobent des espaces verts, des plans d’eau, des équipements sportifs. Performance, reconnaissance, projets & partenariats stratégiques Performances financières solides En 2024, Vinhomes a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 102 045 milliards de VND (environ 4,3 milliards de USD) et a enregistré un bénéfice net après impôts de 35 052 milliards de VND (environ 1,3 milliards de USD) , dépassant ainsi ses objectifs annuels. En 2023, le chiffre d’affaires avait connu une augmentation de 66%, tandis que le bénéfice s’était accru de 15%. Récompenses Vinhomes a été élu Meilleur Promoteur Résidentiel au Vietnam en 2024 par le prestigieux magazine financier Euromoney, saluant la qualité et l’impact de ses projets urbains Partenariats internationaux En décembre 2024, Vinhomes a signé un protocole d’accord stratégique avec Nomura Real Estate Group (Japon), visant à collaborer sur des projets résidentiels, commerciaux et logistiques, renforçant ainsi l’échelle internationale de ses développements. The Opus One fait par exemple parti des projets initiés en collaboration avec le groupe Nomura. En conséquence, Vinhomes et Nomura Real Estate coopéreront étroitement dans les domaines suivants : développement de logements (à la fois en hauteur et en basse densité), immobilier commercial (centres commerciaux et immeubles de bureaux), centres logistiques et autres secteurs liés à l’immobilier. Suite à la signature de l’accord, la principale société japonaise réalisera des investissements significatifs dans les zones urbaines de Vinhomes et les projets immobiliers connexes à travers le pays dans un avenir proche. Pourquoi Vinhomes est-il attrayant pour les investisseurs et les résidents ? Position dominante sur le marché vietnamien, avec une capacité d’acquisition foncière rare. Projets intégrés et de grande envergure, offrant qualité de vie, infrastructures et services complets. Résultats financiers solides, rassurants pour les investisseurs. Reconnaissance professionnelle et choix d’innovations (smart cities, wellness real estate). Engagement social avec le logement abordable, renforcé par des financements internationaux. Ouverture internationale grâce à des partenariats stratégiques. Avez-vous des questions ou un projet immobilier au Vietnam ? Notre équipe répondra rapidement en français, en anglais ou en vietnamien, et vous guidera étape par étape vers la meilleure opportunité. Contact Parlez-nous de votre projet immobilier
Rapport sur 2024 : l’offre de logements au Vietnam double en 2024, dominée par les appartements haut de gamme
Rapport sur 2024 : l’offre de logements au Vietnam double en 2024, dominée par les appartements haut de gamme Anthony / septembre 17, 2025 / Real Estate Masterise Homes, filiale du groupe Masterise, est l’un des leaders de l’immobilier haut de gamme au Vietnam. Spécialisé dans les projets résidentiels et commerciaux de prestige à Hô Chi Minh-Ville et Hanoï, l’investisseur se distingue par son expertise internationale, ses partenariats avec des marques de luxe comme Marriott et Ritz-Carlton, ainsi que son engagement envers la durabilité. Avec une forte demande locale et étrangère, investir dans un projet Masterise Homes offre sécurité, rentabilité et valorisation à long terme. Une offre de logements en forte hausse Selon l’Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), le marché immobilier du Vietnam a enregistré près de 81 000 unités mises en vente en 2024, soit le double de l’année 2023.Parmi elles, 65 376 étaient des nouveaux lancements, un chiffre trois fois supérieur à celui de 2023. Toutefois, ce volume reste encore limité puisqu’il ne représente que 7 % du niveau d’offre observé en 2018 avant la pandémie. Rien qu’au quatrième trimestre 2024, le marché a accueilli 28 000 nouveaux logements, soit deux fois plus qu’au troisième trimestre et quatre fois plus que l’année précédente à la même période. Une domination des appartements haut de gamme La structure de l’offre reste largement dominée par les appartements, qui représentent 70 % du total de l’offre en 2024.Cependant, le rapport souligne la quasi-disparition des appartements abordables, malgré une demande toujours très élevée. À l’inverse, les appartements haut de gamme se sont imposés : 65 % des nouveaux lancements sont proposés à plus de 50 millions VND/m² (≈ 1 964 USD/m²). Les prix moyens ont fortement progressé depuis 2019 : +72,4 % à Hanoï +49,9 % à Da Nang +34,3 % à Hô Chi Minh-Ville En 2024, près de 10 000 appartements ont été commercialisés à plus de 80 millions VND/m² (≈ 3 142 USD/m²), soit trois fois plus qu’en 2023. Répartition géographique de l’offre La majorité des nouveaux projets résidentiels lancés en 2024 provenaient du Nord du Vietnam (60 %).Le Sud représentait 29 % de l’offre, tandis que le Centre n’en captait que 11 %. Cette répartition illustre le dynamisme de Hanoi et de ses provinces voisines, qui concentrent désormais la plus grande partie des nouveaux développements. Le rôle clé des grands promoteurs et investisseurs étrangers Investir dans un projet Masterise Homes offre de multiples avantages : Une marque de confiance : Masterise est reconnu pour la qualité de ses constructions et le respect des délais de livraison, un critère essentiel pour les investisseurs étrangers. Des standards internationaux : les partenariats avec Marriott International, Ritz-Carlton et JW Marriott permettent à Masterise de développer des résidences-branded uniques au Vietnam. Potentiel de croissance : le Vietnam connaît une urbanisation rapide, une classe moyenne en pleine expansion et une demande croissante pour le logement haut de gamme. Les projets Masterise sont positionnés pour profiter de cette dynamique. Rentabilité locative : dans des quartiers recherchés comme Thao Dien ou Thu Duc City, les rendements locatifs oscillent entre 6 % et 8 % par an, bien supérieurs à d’autres marchés asiatiques. Le rôle clé des grands promoteurs et investisseurs étrangers Le rapport de la VARS souligne que 62 % de l’offre nouvelle en 2024 provenait de grands promoteurs et d’investisseurs étrangers. Vinhomes (Vingroup) domine largement avec 20,5 % de l’offre totale. Masterise Homes suit avec 9,4 %. Sun Group complète le podium avec 5,5 %. Les autres promoteurs, locaux et internationaux, représentent ensemble 37,4 % de l’offre. Avez-vous des questions ou un projet immobilier au Vietnam ? Notre équipe répondra rapidement en français, en anglais ou en vietnamien, et vous guidera étape par étape vers la meilleure opportunité. Contact Parlez-nous de votre projet immobilier
Focus sur Masterise Homes : Un leader incontournable de l’immobilier de luxe au Vietnam
Masterise Homes, filiale du groupe Masterise, est l’un des leaders de l’immobilier haut de gamme au Vietnam. Spécialisé dans les projets résidentiels et commerciaux de prestige à Hô Chi Minh-Ville et Hanoï, l’investisseur se distingue par son expertise internationale, ses partenariats avec des marques de luxe comme Marriott et Ritz-Carlton, ainsi que son engagement envers la durabilité. Avec une forte demande locale et étrangère, investir dans un projet Masterise Homes offre sécurité, rentabilité et valorisation à long terme.
